お部屋探しに関する質問

どのくらい前からお部屋を探すのがベストですか?

通常、ご入居の1ヶ月以上前からお部屋を押さえるのが難しいため、早すぎるお部屋探しはお勧めできません。ご入居されたい日の1.5ヶ月~3週間前からお部屋を探されるのが良いでしょう。予約金を支払ってから入居日(契約開始日)まで数週間のフリーレントをもらえる物件もありますが、オーナー様との交渉次第です。ミャンマー国内でお引っ越しの場合は、退去通知をご退去の30日~60日前に出さなければならないため、少し早めから探されるのが良いでしょう。この点はお客様の状況や物件によっても異なります。詳しくは弊社ライフアドバイザーへご相談ください。

気に入ったお部屋が見つかった場合、そのお部屋を押さえるにはどうすれば良いのですか?

通常、予約金1ヶ月分の家賃をオーナーにお支払いしてお部屋を予約します。この予約金は初月分のお家賃から全額相殺できます。予約金以外には契約書の作成ためパスポートコピー(顔写真のページ)も必要になります。

お部屋を予約したらいつでも入居できますか?

契約書の作成の都合上、入居日は指定して頂かなくてはなりません。また戸建て、アパート、コンドミニアムの場合、お部屋のお掃除、補修や契約書の作成、最良の状態でご入居して頂くための弊社のルームチェックなど、ご予約からご入居まで最短でも3日ほどお時間を頂くことになります。すぐにご入居されたい場合は、できる限りの努力はさせて頂きますのでお気軽にご相談ください。

渋滞が心配です。渋滞のないエリアってありますか?

基本的に渋滞がないエリアはございませんが、渋滞しやすいエリアと比較的渋滞しにくいエリアはございます。通勤や通学経路について、お知らせいただければエリア特性につきましても弊社の知る限りご案内の際にきちんとご説明させて頂きます。

物件の案内って日本人の方がしてくれるのですか?移動は?

 

弊社では経験豊かな日本人の営業がご対応、ご案内させて頂きます。移動は専用車を弊社でご用意させて頂きますのでお客様はお待ち合わせ場所と日時をお知らせいただければ結構です。ご指定の場所にお迎えに上がります。

ご契約に関するご質問

仲介手数料はいつ払えばいいですか?

賃貸契約を結び、残金のお支払い時にお支払いください。

敷金、ってありますか?

敷金に相当するデポジットはお家賃の1ヶ月分になりますが、オーナー様により求められない場合もあります。

契約書が英語で読めません。翻訳はしてくれますか?

 

正式契約書は英語ですが、日本語の契約書を併記し契約内容をご説明させて頂きます。お勤め先やご友人で日本語を解するミャンマー人の方にご契約時に同席していただく方もいらっしゃいます。

駐車場の契約って必要ですか? 

 

ほとんどの物件で駐車場が1台分込みになっております。ですので、別途駐車場のご契約をして頂く必要ございません。ただ、2台目以降は料金が発生し、契約が必要な場合がございますので契約前に要確認です。

管理費って必要ですか?

契約形態にもよりますが、ミャンマーでは日本と同じように、入居者が管理費を負担するのが一般的です。それ以外に警備費もあり、管理費と合わせて毎月管理事務所にお支払いいただく

ことになります。(例)コンドミニアム-2LDK : 約3000円/月

契約期間って1年ですか? 

 

ミャンマーの賃貸契約は基本的に1年契約となります。物件によってはこれより短い長い契約も可能ですが、中途解約した場合などの条件をオーナー様と確認が必要です。また、2年契約で、1年単位で家賃のお支払いができる物件もございます。

ご退去に関するご質問

退去手続ってどうすればよいですか?

通常次のような手順で進めていきます。

1.弊社または、オーナーさんに対して契約を終了する旨をお電話かメールで通知する。

2.退去日に弊社スタッフやオーナーさんとダメージや備品紛失の確認を行う。
3.残っている公共料金と補修費を支払う。
4.すべての清算が終了後、敷金(デポジット)の返金をしてもらう。
弊社カスタマーサポートで退去手続きまできちんとお手伝いさせて頂きますので、

ご安心ください。

補修費はどのくらい請求されますか?

 

物件によって大きく異なります。おおよその目安ですが、ご単身の方の場合は0~約30,000円、ご家族の場合0~約60,000円の請求が平均的な金額になります。

<case by case. For single US$ 0-300, For family US$0-600>